天津旧房装修改造的注意事项

　　说起来装修这件事，可不仅仅是新房毛坯房的专属权利，但是是房屋就都有装修的权利，尤其是一些旧房，本身面积户型可能就有诸多的不合理，所以进行适当的装修改造无疑是非常好的一种方式，当然除此之外像老旧的水管电线等也是天津旧房装修改造的一个重点。
　　天津旧房装修改造
　　在小户型装修的时候，功能与情趣应该是重点，要将一家人的共性与个性统一体现在空间划分和家居装饰中。
　　在平面格局上，小户型的设计通常以满足实用功能为先，合理地布置各个功能分区、人流路线和一些大型的家具。可以采用开放式厨房或客厅、餐厅并用等方法，在不影响使用功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。
　　如会客区、用餐区等都是人比较多、热闹的活动区，可以布置在同一空间，而睡眠、学习则需相对安静，可以纳入同一空间。
　　因此会客、进餐与睡眠、学习就应该在空间上有硬性或软性的分隔。如果房间小，又希望有自己的独立空间，那么在居室中采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭隔断墙，把墙变“活”，使整体空间有通透感。
　　小户型旧房改造装修技巧2：配饰少而精致
　　在装饰上，小户型的家庭尽量不要复杂的装饰，在各个功能分区内要有统一的元素。由于房子小，饰品更要少而精。陈设要有重点、有次序，东西太多，使人看到就觉得烦。窗户无须多加装饰，少用粗重的帷幕，窗帘的色调要与整个房间的装修协调，多用薄的金属条遮帘。
　　如果卧室很小，最好不要用落地大窗帘。厨房、卧室和门厅要用同样的壁纸，使房间显得宽大。比如，厨房与卫生间之间用透明玻璃来取代隔墙；餐厅背面的墙面配上镜子来增加亮度等，这样不仅做到了小而精，也非常现代开放，小小居室也就会充满浪漫的情调。

　　小户型的家具必须在设计时就要考虑进去，如何在有限的空间内使居室各功能既有分隔，又有内在联系、不产生拥挤感，这在很大程度上取决于家具的形式和尺寸。造型简单、质感轻、小巧的家具，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具比较适合小户型。
　　或选用占地面积小、比较高的家具，既可以容纳大量物品，又不浪费空间。比如书房的家具，在小居室中既要放下电脑桌，还要再添一个大书架或书柜就显得有些拥挤了，因此在选择时当然要选择具有集纳作用的整体书房。
　　天津旧房装修需要注意
　　一、拆除
　　拆除主要是指门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。门窗老化是一个杰出疑问，俗话说一个家的门面很重要，通常人的榜首眼看的就是一个房子的门窗，通常来说只需要从头刷漆便能够使其面目一新，但是假如木门窗已经起皮、变形，就要换新的了。
　　假如是钢制门窗的话，一旦表皮掉落，乃至开裂的话，很简单伤到人体，在外它还很难康复原形，通常是要换掉的。旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理，否则会给自己带来更多的麻烦。

　　二、隐蔽工程施工
　　旧房卫生间小，为了扩展空间，水路开漕走暗管显得十分的必要，但埋在墙里的水管不能有接头，最好是一根完整的管子。一般来说，十之八九的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前，最好用打压设备进行打压测试。旧房的水路多为镀锌管，容易生锈、积垢而且明管也不美观。
　　旧房最好从主管道分水阀以内全部更换，由于旧房的卫生间都不是很大，即使水管全部更换工程量也不会增加很多。
　　三、基础工程施工
　　旧房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后，接下来就是要进行基础工程，基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目，在进行这些项目前，装修业主们需要买齐装修所需的辅材和主材，这样装修工程才能顺利进行。
　　天津老房改造注意事项
　　1、加强砌体结构的整体刚度，对砌体有约束作用，防止由于地基的不均匀沉降或较大振动荷载等对房屋的影响。
　　2、增强纵、横墙的连结，提高房屋整体性；作为楼盖的边缘构件，提高楼盖的水平刚度；减小墙的自由长度，提高墙体的稳定性；限制墙体斜裂缝的开展和延伸，提高墙体的抗剪强度；减轻地震时地基不均匀沉降对房屋的影响。

　　3、承重和抗弯功能，减少不均匀沉降和承受墙体的重量的作用。
　　这是外墙，外墙顶部有圈梁，起到整体加固的作用，楼房的墙圈成一个整体，增加结构的刚性，同时也能够抗不均匀的沉降。这个圈梁主要抗弯和抗拉的作用，据有经验的师傅介绍，在圈梁上打孔，上留5公分，下留5公分，中间打孔不会伤主筋，对梁的功能不会有影响。
　　这是次卧和厨房间的24内墙，顶部没有圈梁，预制板直接搁在墙体上，因此，这个墙是千万不能砸掉的，在中间开门洞也很危险，需要特殊加固措施，建议不要尝试。我的备选方案中有一个就是在这堵墙上开个门洞，后来发现不可行，放弃了。在墙上打孔问题不大。
　　这是主卧和客厅之间的24内墙，与次卧的内墙一样，也是没有圈梁的，但在墙的另外一头有一段梁，这段梁是外挑阳台的根基，靠上面的墙体压住，保证外挑阳台的安全。这个梁主要是抗弯，所以，梁上打孔问题不大，梁的根部打孔要注意，空调小孔还可以，大孔就不要打了。