房地产业作为服务业，在国民经济和社会发展中占相当重要的地位。近几年来，天津市发展迅速，借助天津市整体发展和滨海新区效应的带动，天津成为继上海、北京等一线城市之后的新的房地产投资热点。房地产业已逐渐成为天津经济中隶属于服务业的一个重要新兴产业，对促进相关产业的发展、拉动经济增长、改善城市面貌、提高人们居住水平正在做出重要的贡献，发挥巨大的作用。
2011年，政策趋紧，楼市进入深度调控期，购房者陷入观望。天津全年成交商品住宅85420套，同比下降11.89%。从成交均价上看，也在继前两年分别上涨7.13%和25.40%后首次停涨，全年均价为9346元/平米，与2010年基本持平，同比小涨0.52%。
2012年，天津市从限购、保障等方面继续巩固已有调控成果，全市房地产开发投资平稳增长，投资结构逐步调整，商品房销售小幅回暖，保障性住房建设步伐加快。但受调控政策影响，全市房地产投资增速趋缓，商品房交易市场略显平淡，开发企业建设资金仍然紧张。
2013年，天津市房地产市场平稳增长，投资和销售趋于理性。2013年一季度，受政策影响，购房需求提前释放，天津市房地产市场呈现大幅增长态势，但是，随着调控政策逐步到位，房地产发展趋于理性。全年天津市房地产开发投资1480.82亿元，同比增长17.5%，商品房销售面积1847.11万平方米，增长11.2%。
未来天津房地产还有较大发展空间。天津作为中国北方经济中心，第三个增长极——环渤海经济带的核心城市，同时也担负着首都北京的一些重要的交通、配套等功能，其重要性不言而喻，而天津市的发展，也将是中国经济的一个新的引擎。预计天津在未来十年内，仍将保持快速发展的趋势，这将对当地房地产市场起到重要支撑作用。
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