买房子需要什么证件

点击：2105 时间：2015-03-19

【导读】有了房子就等于有了家，很多人愿意倾尽所有只为了有一个家，然而这个家却不是很容易就能买到的，买房子看似很简单的事情，但是买房的手续证件一个都少不了，而且还有许多要...

有了房子就等于有了家，很多人愿意倾尽所有只为了有一个家，然而这个家却不是很容易就能买到的，买房子看似很简单的事情，但是买房的手续证件一个都少不了，而且还有许多要缴纳的费用。今天小编就给大家介绍一下关于买房子需要什么证件的内容。

买房需要哪些证件之全款买房

全额付款是买房子中最简单，办理手续最少的一种购买方式，虽然说它一次性需要你拿出很多钱，但是它没有分期付款向银行贷款利息，总体算下来还是全额付款比较划算，全额付款的话它只需要你提供房屋买受人的身份证复印件即可。

买房需要哪些证件之按揭买房

在房价不断飙升的现在，很少有人能一起性付清高昂的房款，即使按揭会向银行贷款，每个月要还款加付银行利息，但为了实现拥有房子的梦想，现在绝大多数人选择按揭买房。那按揭买房子需要什么证件呢？如果你按揭买房你就需要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件（向银行贷款所需）,未婚要提供未婚证明。

小编提示：对于现在大多数选择按揭买房的情况，一定要核对各家银行的贷款利率，各家银行是不同的，利率低的银行，我们还款也相对来说会少一些。

买房需要哪些证件之公积金买房

现在买房还有一种公积金贷款的方式，那么这种公积金贷款买房需要哪些证件呢？个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：申请人身份证复印件、申请人户口本(含首页户主页)复印件、申请人收入证明原件、申请人公积金交存证明原件、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。

以上买房的证件都是针对个人的，但是针对一个家庭而言还有一些证件要办理了，看看都是哪些证件：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。

另外还有一些外地人想要买房子，手续也会比其他人多一些，必须是在本地没有物业，提供一年的个人纳税证明或一年的社保、提供按揭所需资料：公司开具的收入证明、半年的银行流水帐、婚姻状况证明、身份证、户口本、户籍所在地的无房产证明。

小编点评：通过上面的介绍大家对买房子需要的证件应该有所了解了吧？当然上面介绍的这些买房证件还是针对大部分人而定的，还有许多特殊情况就要特殊的证件。而且不同地区买房子需要提供的证件也会有些不同，买房子不仅需要证件齐全还需要一些过户手续费用，除依法缴税外还要缴费的，你知道是哪些费用吗？下面小编就给大家整理了一些关于买房子的手续费用的资料作为参考，看看这些费用是如何计算的

　　买房子需要的手续费主要有以下几种：

　　1、测绘费：测绘费按各区的具体情况定，如：普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。

　　2、评估费：100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。

　　3、交易费：一般情况是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。

　　4、工本费：住房，登记费80元，非住房，登记费550元(也叫工本费)。

　　5、抵押登记费：住房，120元;非住房550元(允许浮动)。、

　　此外，买房人还应缴纳一些税费，如契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%(公房才需要，即没有土地证)。印花税：房款的0.05%。