写字楼租赁合同怎么写

有办公室的地方就会有写字楼，所以如果您是创业的青年，那么了解一下写字楼租赁合同怎么写对您总是没有坏处的。好了，废话不多说，我们今天就来看看写字楼租赁合同的相关注意事项吧！

    【写字楼租赁合同怎么写】

    一、审查承租方主与出租房的基本情况

    1、对出租房主要应了解的内容：

    租赁物的相关证件是否齐全，如房屋的产权证件等。租赁物基本情况，主要包括租赁物的位置、实际有效使用面积、用途等。了解租赁物的法律性质，房屋的类型是否为商业用房性质，土地用途是否为非住宅性质的。

    2、对承租方主主要应了解的内容有：

1）经营范围；2）财务情况；3）社会信誉；4）履约能力。

关于租赁的基本情况，我们应该好好了解，免得到时候收不到房租，或是租到对的地方条件不好。

    二、租赁合同之租金条款

    1、明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式，实行按月支付制。

    2、明确约定租金支付时间，每期约每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限内没有按期支付，应支付迟延租金或违约或出租方可解除合同。

3、明确约定租金的调整，如出租方在租赁期间不得擅自涨租金。

租金和租赁时间，在签订合同的时候一定要标明、标清。免得在后来的日子里，一旦产生纠纷，产生不必要的后果。

    三、租赁合同只祥光常规费用条款

    租赁期间，承租方使用该租赁物发生的水承电设备、物业管理等产生的费用由承租方承担。

    四、租赁合同之交接条款

    1、明确约定写字楼的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致写字楼无法如期交接，应给予一方一定的补偿。

    2、明确约定办理写字楼交接手续时，应由双方进行现场验收，点验，急售有关财物。

3、明确约定租赁期满或合同解除后，承租方应返还该房屋及其附属设施，但是承租方添置的新可移动物可由其自行收回。

这一条跟我们自己租房是一样的，在协商好的前提下，不要毁坏人家原有的财务，也要维护自己的私有财务。

    五、租赁合同制装修条款

    1、明确约定装修条款，经过出租方同意，承租方可以根据自身经营的需要改变房屋内部结构或设置影响房屋结构的设备，但是装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。

2、明确约定租赁期满时装修附加部分的归属，出租房有权要求承租方回复原状或保留返还时的现状，或向出租方交纳回复工程所需的费用，但给房屋造成损失的，承租方应给予出租方一定补偿。

租了写字楼，一般都是长租，所以为了更方便的使用，都会做一点简单的装修。那么，我们在签订合同的时候应该注意标明有关装修的事项。

    六、租赁合同之维修责任条款

    1、出租方应确保租赁物及相关的配套设施和经营条件，并负责场地的安全防范和经营设施的建设及维护，以保障承租方正常经营。

    2、出租方应负责场地固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，自行维修产生费用可直接从应付租金中予以扣除。

    七、租赁合同之妥善保管责任条款

承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物损毁，灭失的，应承担赔偿责任，如，承租方须保证房屋内的固定附着物、设备设施完好无损，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

    八、租赁合同制转租条款

    1、作为承租方，经过出租房的同意，可以将写字楼转租给第三人，出租房和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。

2、承租方未经出租方同意，擅自将写字楼转租给第三人的，出租房可以解除租赁合同，因转租造成房屋损坏的，承租方还应承担赔偿责任。

这一条大家应该都明白，转租这种事情还是尽量少发生为好。如果您的租期没有到期，想要退租，跟出租方好好商谈，小编相信他会同意归还您的租金的。

    九、其他事项

在合同签订时，建议根据实际情况对租赁用途，租赁期限，阻力合同登记备案，违约责任，诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为承租方的合法，合理利益。

总结：经过小编的介绍，您现在知道写字楼租赁合同怎么写了吗？希望小编的介绍能够让您更加的清楚写字楼租赁合同中的问题，避免踏入陷阱。

本网站文章如需使用请注明好工长网转载，未经同意使用者，我们将依法追究其法律责任。希望您以后能够继续关注好工长装修网微博、微信。更多精彩内容尽在好工长网。