天津二手房装潢要注意什么

　　在购买的选择中，一般都是新房和二手房，选择二手房的业主也有不少，不过二手房装潢相对麻烦一些。内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题。那么，天津二手房装潢要注意些什么呢？

　　做好整体设计
　　做好设计很重要，好的设计方案，不一定预算高，而是对房屋本身和业主的一个量身定做，达到业主的需求，符合业主的品位为目的，二手房装修可以考虑全部清除重行装修或部分保留部分装修。
　　绝对不能破坏承重墙

　　承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。

　　阳台改厨房油烟惹人嫌
　　为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。

　　其实这种做法真是得不偿失。一方面，原来设计的通风线路会受到阻碍，室内空气不流通，另一方面，厨房的油烟将成为室内空气污染的源头。所以大家在二手房装修的时候一定要仔细考量。

　　水电路燃气管线老化严重
　　因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。
　　水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水。

　　卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。

　　插座太少不方便生活
　　有些朋友简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插线板，但是太多的线路纠结在一起，过量的用电负荷还会有安全隐患。由于家用电器越来越多，对于插座的需求增加，多预留一些插座，方便今后的使用。
　　卫浴间防水别图省事

　　不要以为有人住过，防水就不会出问题。因为房子的年代过久或原本的防水老化了，如果不重新做防水，不少二手房再次装修的卫浴间都有漏水现象。因此最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。

　　不宜采用大功率电器
　　二手房不宜采用即热型热水器或特大功率中央空调、烤箱等电器。如需购买相关电器需在水电设计时说明情况，防止电流严重过载影响正常使用。
　　天津二手房装潢就介绍到这了，二手房装潢比新房会多出拆除和改造的工程，不少小看这部分，花费也不小，而且还不能马虎，一定要认真的做好。